Источник: сайт ЖК «Селигер»
Усредненная цена одного квадратного метра в новых домах столицы за год поднялась с 425,1 до 541,6 тысячи рублей. Данный прирост, превысивший 27%, позволяет московскому рынку удерживать статус самого дорогого среди крупнейших городов.
Константин Любимов
Для сравнения: в Санкт-Петербурге аналогичный показатель вырос со 170,1 до 327,9 тысячи рублей. Следовательно, разрыв между двумя ведущими рынками остается значительным — столичный «квадрат» обходится почти в 1,7 раза дороже, чем в Петербурге.
В большинстве региональных столиц также зафиксирован рост, однако его темпы были более сдержанными. В Новосибирске, к примеру, цена квадратного метра увеличилась со 160,7 до 176,8 тысячи рублей, в Екатеринбурге — с 166,2 до 183,7 тысячи, а в Казани — с 249,9 до 267,7 тысячи рублей.
Отдельные рынки показали особенно яркую динамику. В Самаре средняя стоимость «квадрата» подскочила со 128,3 до 164,7 тысячи рублей, а в Уфе — со 171,4 до 200,0 тысячи. Это один из самых существенных подъемов среди крупных городов за прошедший период.
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2025 | Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2026 |
| Москва | 425,1 тыс. руб. | 541,6 тыс. руб. |
| Санкт-Петербург | 270,1 тыс. руб. | 327,9 тыс. руб. |
| Новосибирск | 160,7 тыс. руб. | 176,8 тыс. руб. |
| Екатеринбург | 166,2 тыс. руб. | 183,7 тыс. руб. |
| Казань | 249,9 тыс. руб. | 267,7 тыс. руб. |
| Нижний Новгород | 201,6 тыс. руб. | 209,8 тыс. руб. |
| Красноярск | 139,6 тыс. руб. | 159,5 тыс. руб. |
| Челябинск | 155,8 тыс. руб. | 165,0 тыс. руб. |
| Самара | 128,3 тыс. руб. | 164,7 тыс. руб. |
| Уфа | 171,4 тыс. руб. | 200,0 тыс. руб. |
| Ростов-на-Дону | 143,0 тыс. руб. | 147,1 тыс. руб. |
| Краснодар | 162,3 тыс. руб. | 177,7 тыс. руб. |
| Омск | 159,7 тыс. руб. | 171,2 тыс. руб. |
| Воронеж | 134,2 тыс. руб. | 142,7 тыс. руб. |
| Пермь | 157,2 тыс. руб. | 173,7 тыс. руб. |
| Волгоград | 121,0 тыс. руб. | 123,5 тыс. руб. |
Тем не менее, даже после общего повышения цен, большинство региональных рынков существенно уступают столичному по стоимости. Так, в Красноярске средний показатель составляет около 159,5 тысячи рублей, в Челябинске — 165,0 тысячи, а в Волгограде — лишь 123,5 тысячи рублей.
Таким образом, Москва продолжает безусловно лидировать по уровню цен в сегменте новостроек среди крупнейших городов. Расстояние между столицей и региональными центрами продолжает увеличиваться, несмотря на повсеместный рост стоимости жилья.
«Москва исторически устанавливает ценовой ориентир для всего отечественного рынка новостроек. Здесь концентрируется значительное число проектов высокого класса, а спрос на жилье остается постоянно высоким. Поэтому ценовая динамика в столице практически всегда обгоняет регионы. При этом в крупных городах также наблюдается стабильный рост стоимости, однако он пока не может сократить отставание от Москвы», — комментирует Ярослав Кобаладзе, эксперт по московскому рынку недвижимости.