С 1 октября 2026 года в России одновременно вступают в силу положения примерно 170 федеральных нормативных актов. Изменения затрагивают коммунальные платежи, ипотеку, микрозаймы, работу самозанятых, маркетплейсы, табачную торговлю, маркировку товаров и налоговые правила.
Фото: Livejournal. С сегодняшнего дня жителей страны ждет много изменений
Елена Иванова
ЖКХ: тарифы снова растут
С 1 октября начинается второй этап индексации коммунальных тарифов. Услуги ЖКХ подорожают от 8% до 22%, в зависимости от региона.
В Москве показатель составляет 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Московской области — 12,8%, в Дагестане — 19,7%, в Ставропольском крае — 22%. Решение о размере индексации принимают региональные власти. Они же определяют список услуг, на которые повысятся расценки.
Семейная ипотека: чем больше детей, тем меньше ставка
Меняются условия семейной ипотеки. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона.
В большинстве регионов ставка для семьи с пятью и более детьми составит 2%, с четырьмя детьми — 4%, с тремя — 6%, с двумя — 8%, с одним ребенком — 10%. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены другие параметры: для семьи с пятью и более детьми ставка составит 4%, а максимальная сумма кредита — 18 млн рублей.
Максимальный срок кредита по программе ограничен 15 годами.
Власти уверяют: оснований говорить о том, что большинство семей автоматически потеряют возможность купить квартиру, а платежи для всех вырастут до 200 тыс. рублей, нет. Размер платежа зависит от стоимости жилья, первоначального взноса, суммы кредита, ставки и срока.
Также Минфин разъяснил, что снизить ставку по семейной ипотеке до 6% с 1 октября можно при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости либо при погашении половины кредита за первый год. Правила действуют независимо от количества детей в семье и региона приобретения жилья.
Однако по информации ТГ «Время госзакупок», большинство банков уже со вчерашнего дня поставили на «стоп»
рассмотрение всех заявок граждан на предоставление семейной и IT-ипотеки.
Самозанятым ограничили длительную работу с одним заказчиком
С 1 октября начинает действовать закон о платформенной экономике. Для самозанятых и других исполнителей через цифровые платформы устанавливается критерий систематической работы с одним заказчиком: 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд.
После превышения установленного порога платформа должна приостановить выдачу и прием заказов между этим заказчиком и исполнителем. Самозанятый при этом сможет продолжать работать с другими клиентами. Правило распространяется не на все виды деятельности, а на определенные отрасли — в частности, строительство, складскую и транспортную деятельность, общепит, образование, IT и ряд других сфер.
Таким образом власти хотят бороться с фиктивной самозанятостью.
У маркетплейсов появились обязанности
С 1 октября заработал закон о платформенной экономике, который меняет отношения между маркетплейсами, продавцами, исполнителями и покупателями.
Платформы должны проверять сведения о продавцах и информацию в карточках товаров, включая данные о маркировке и сертификатах. При изменении существенных условий сотрудничества продавца должны предупреждать заранее — как правило, за 45 дней.
Отдельно меняются правила проведения акций: платформа не сможет просто включить товар продавца в распродажу без его согласия. Устанавливаются также новые требования к рассмотрению споров и жалоб.
Для покупателей появляется дополнительный механизм защиты. Если приобретенный через платформу товар оказался ненадлежащего качества, потребитель сможет предъявить требования продавцу через платформу, а оператор должен обеспечить техническую возможность возврата денег.
МФО больше не смогут выдавать бесконечную цепочку дорогих займов
С 1 октября МФО запрещено выдавать новый заем с полной стоимостью кредита выше 200% годовых, если у клиента уже есть два непогашенных займа или кредита с такой же высокой стоимостью.
Третий дорогой микрозайм получить уже нельзя. Однако это не означает, что третий займ вообще запрещен или что его ставка автоматически составит 100%: кредит с ПСК до 200% при достаточном доходе заемщика по-прежнему возможен.
По данным Банка России, около трети действующих клиентов МФО по итогам первого полугодия имели два и более дорогих займа. Следующий этап ужесточения запланирован на апрель 2027 года — тогда появится правило одного займа с ПСК выше 100% и трехдневный период охлаждения.
БАДы: вводится 35% пошлина на американские и европейские витамины
С 2 октября вводится пошлина 35% на определенные БАДы из недружественных государств. Пошлина распространяется на конкретную товарную категорию БАДов. Конечная цена при этом зависит не только от пошлины, но и от курса валют, закупочной цены, логистики и торговой наценки.
Не ту-ту: поезда дальнего следования подорожали
С 1 октября регулируемые тарифы на пассажирские перевозки дальнего следования повышены на 9,2%. Речь прежде всего идет о плацкартных и общих вагонах.
Предыдущее повышение произошло в декабре 2025 года и составило 11,4%. Цены на купе и СВ формируются по другой системе, поэтому они могут подорожать еще больше.
СБП: наличные можно будет вносить через чужой банкомат
Банки получают возможность подключать сервис, позволяющий клиенту внести наличные через банкомат одного банка и зачислить деньги на свой счет в другом банке через Систему быстрых платежей.
Установлены лимиты до 25 тыс. рублей за одну операцию, 50 тыс. рублей в сутки и 200 тыс. рублей в месяц. Подключать или нет эту услугу, остается за самим банком.
Для граждан расширяются и возможности использования СБП для расчетов с представителями частной практики — нотариусами, адвокатами, медиаторами, оценщиками и другими специалистами.
Табак и никотин: начинается лицензирование
С 1 октября запускается новая система лицензирования оборота табачной и никотинсодержащей продукции. Однако важная деталь: обязательная лицензия именно для розничной и развозной торговли начнет применяться с 1 марта 2027 года, а с октября стартует система выдачи лицензий и формируется соответствующий реестр.
За лицензию на розничную или развозную торговлю установлена госпошлина 20 тыс. рублей за каждый год ее действия. Для отдельных операций с закупкой, хранением и поставкой продукции размер пошлины значительно выше — 800 тыс. рублей.
Одновременно муниципалитеты получают возможность устанавливать границы территорий возле образовательных учреждений, где запрещена продажа табака и никотинсодержащей продукции.
Новая волна обязательной маркировки
Расширяется обязательная маркировка. Средства идентификации вводятся для ряда хозяйственных, санитарно-гигиенических изделий и туалетных принадлежностей.
Одновременно меняются правила работы с маркировкой консервов и мясной продукции, а для автомобильных жидкостей начинает действовать разрешительный режим продажи: касса проверяет код товара в системе «Честный знак» и может заблокировать реализацию продукции, не соответствующей требованиям.
НДС: дополнительные требования для детских товаров
С 1 октября меняется порядок подтверждения права на пониженную ставку НДС 10% при продаже и ввозе отдельных детских товаров. Теперь потребуется документальное подтверждение соответствия продукции — сведения о сертификате или декларации соответствия либо других предусмотренных документах.
Меняются также правила расчета НДС по длящимся договорам, если после заключения договора налоговая обязанность изменилась из-за корректировки законодательства.
Земельный контроль уходит в «цифру»
С октября Росреестр получает дополнительные возможности использовать автоматические средства — фотографии, видео и беспилотники — для выявления признаков земельных нарушений. Такая фиксация может стать основанием для решения о проведении контрольных мероприятий.
Налоговая информация о доходах иностранцев станет доступнее для МВД
Еще одно изменение касается иностранных работников. ФНС начнет передавать МВД сведения о зарплатах и других доходах иностранных работников из расчетов по страховым взносам. Для иностранцев, работающих как самозанятые, данные о доходах будут передаваться из системы «Мой налог». С 25 октября к обмену информацией подключается и Социальный фонд.
Части пенсионеров пересчитают пособия автоматически
С 1 октября перерасчет затрагивает ряд категорий пенсионеров, в том числе, военных пенсионеров и приравненных к ним лиц. Отдельно увеличивается фиксированная выплата гражданским пенсионерам, которым исполнилось 80 лет или которые получили инвалидность I группы. Перерасчет проводится автоматически при наличии соответствующего основания.
Что в итоге: посчитали — прослезились?
Октябрьская волна изменений затронула сразу несколько наиболее чувствительных для граждан сфер. Коммунальные платежи и железнодорожные тарифы растут, круг получателей семейной ипотеки под доступный процент сужается, дорогие микрозаймы перестают быть палочкой-выручалочкой, а работа через маркетплейсы и цифровые платформы впервые получает детальное федеральное регулирование, а с ним и ограничения.
Параллельно государство усиливает контроль за торговлей: расширяется маркировка, запускается лицензирование табачного оборота, меняются правила для продавцов на маркетплейсах и усиливается цифровой контроль за отдельными видами деятельности.
Октябрьская волна нововведений одновременно затронула расходы домохозяйств, кредитование, занятость и правила работы бизнеса.